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Trouver la maison idéale

Comme j`étais en train de montrer une propriété le week-end dernier à un jeune couple qui voulait acheter sa première maison, on m`a de nouveau rappelé qu`il n`y avait pas de maison parfaite. On m`a également rappelé que, comme ce couple, les acheteurs les plus réalistes et les plus avisés comprennent le besoin de compromis.

Mais le compromis n’est-il pas une vente à découvert qui suggère un manque de discipline? Au contraire, une volonté de considérer à la fois les caractéristiques positives et négatives d’une maison et d’en évaluer l’importance relative est essentielle. Lorsque vous cherchez une maison dans n`importe quelle gamme de prix, même lorsque la plus grande des propriétés est concernée, je peux vous garantir qu’il y aura quelque chose dans chacune d’entre vous que vous ne trouverez pas idéal. Hey, même Bill Gates a probablement un truc de papier peint affreux qui se passe quelque part dans son manoir. (OK - probablement pas, mais je trouve un peu de réconfort en m`accrochant à cette notion.)

Donc, en tant qu`acheteur de maison, vous allez devoir vous installer. La clé est de savoir quelles imperfections sont de simples nuisances et quelles sont les failles fatales. En particulier lors de l`achat de votre première maison, les émotions sont fortes. Vous allez de zéro à quelque chose, et vous devez commencer quelque part, alors vous pourriez être plus enclin à négliger quelques points négatifs. Mais, vous allez aussi devoir vivre dans quelque part, il est donc essentiel de vous assurer que même si vous ne transpirez pas, vous reconnaissez les choses vraiment importantes.

Les lacunes d`un foyer peuvent être classées comme «importantes» ou «pas tellement». La clé est de faire la distinction.

IMPORTANT:

  • Emplacement. Il y a un million de petites choses que nous pouvons regrouper sous la catégorie de lieu, y compris le voisinage, les écoles, la vue et la taille du lot pour en nommer quelques-uns. Bien que je ne puisse pas vous dire quel quartier vous convient le mieux, je peux vous dire quelle devrait être votre couleur préférée. Vous devez être très clair sur ce point dans votre esprit. Vous pouvez réparer et remodeler beaucoup de choses, mais vous ne pouvez pas déplacer la maison.

PAS TELLEMENT:

  • Peinture, moquette et propreté. Ce sont des choses faciles, mais ce sont les choses que beaucoup d`acheteurs ont le plus de mal à regarder en arrière. Si la maison a besoin d`un nettoyage en profondeur, engagez quelqu`un - ou achetez votre propre chalumeau. Les moquettes ou moquettes souillées d`un style ou d`une couleur discutable (comme le type Harvest Gold Corn Crop ayant besoin d`un rasage si populaire il y a cinq décennies) sont faciles à réparer, de même qu`une peinture mate et fatiguée. Même si votre budget est très restreint, vous pouvez remédier à ces lacunes mineures avec le temps. Dans ces cas, vous devriez être très préoccupé par le fait que les autres articles plus gros ont été pris en compte.

IMPORTANT:

  • Intégrité structurelle. Si vous posez une bille au milieu du plancher de la salle familiale, est-ce qu’elle atteint la vitesse de la chaîne avant de heurter le mur du fond? Vous pourriez avoir un problème de dalle. Est-ce qu`il pleut tant à l`extérieur qu`à l`intérieur? Il se peut que le toit doive être remplacé. Si votre budget ou votre sens de l’aventure sont rares, c’est peut-être ce que l’industrie appelle des «tueurs d’affaires».

PAS TELLEMENT:

  • Aménagement paysager. Vous pouvez aimer les arbres fruitiers, mais il n`y a aucun tangelo en vue. La pelouse est peut-être morte ou la cour arrière a été conçue pour reproduire la surface lunaire, avec des cratères et des roches lunaires. Toutes nos félicitations! En supposant que la configuration, la taille et l`orientation conviennent (voir "emplacement"), vous avez un nouveau passe-temps. Votre agent attentionné peut même vous présenter une pelle et un sac d`engrais en guise de cadeau de clôture.

IMPORTANT:

  • Nombre de chambres Vous avez besoin d`une maison de quatre chambres à coucher, mais la maison de deux chambres est tellement mignon et parfait dans tous les sens. Si vous trouvez que vous suggérez à votre conjoint que les lits superposés des jumeaux seraient bien rangés dans la buanderie ou dans le garage, continuez à chercher.

PAS TELLEMENT:

  • Taille de la pièce. Au premier abord, cela peut sembler fou de suggérer que la taille de la chambre n`est pas un gros problème, mais permettez-moi de me qualifier. J`ai vu trop d`acheteurs qui ont laissé leur mobilier de 10 ans l`emporter sur une décision d`achat de maison à six chiffres. Si la seule chose qui cloche avec une maison autrement fabuleuse, c`est que votre ensemble de chambre à coucher de 12 pièces ne rentre pas tout à fait dans la suite principale avec une place pour le tapis roulant et la table de billard.

IMPORTANT:

  • Tout dans la catégorie santé et sécurité. Certains problèmes de santé et de sécurité sont évidemment abordables. Les prises d`interruption GFCI (Ground Fault Connector Interrupt), ou ces petites sorties mignonnes avec les boutons de réinitialisation rouges qui vous empêchent de vous électrocuter lorsque vous séchez vos cheveux dans la baignoire, sont des articles bon marché qui peuvent être remplacés en quelques minutes. La moisissure noire pourrait être toxique et beaucoup plus grave.

Ce ne sont là que quelques exemples des considérations auxquelles vous pouvez être confronté lors de l’évaluation des logements. Bien sûr, il y en a beaucoup, beaucoup plus. Rappelez-vous simplement que pendant que vous recherchez la maison idéale, il n’ya pas de telle chose. Et s`il serait insensé de négliger certaines questions, il serait tout aussi insensé de ne pas en négliger d`autres.

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